# Gentrificación

- Sitio: Ikusmira — enciclopedia en castellano de ciencias sociales y humanidades
- URL canónica: https://ikusmira.org/p/gentrificacion/
- Categoría: Sociología
- Publicado: 2026-01-11
- Autoría: Josemari Sarasola Ledesma — Editor coordinador; Profesor titular de escuela universitaria, Universidad del País Vasco/Euskal Herriko Unibertsitatea
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La **gentrificación o elitización urbana** (del inglés *gentry*, "clase rica") es la apropiación o reocupación que realiza la clase socioeconómica media-alta y alta en algunos barrios del centro de las ciudades, tras una rehabilitación arquitectónica y urbanística, desplazando a las clases medias y humildes de las mismas y desplazándolas a otros barrios. Se trata de un proceso urbano que transcurre gradualmente a lo largo de varios años, originado especialmente por la especulación que provoca el aumento del precio del suelo en los barrios con edificios degradados, y a veces promovido por una política urbana de mixidad social. Generalmente, el fenómeno se desarrolla a partir del hecho de que las clases humildes tienen escasos recursos para rehabilitar sus viviendas, de modo que se ven obligadas a vender a bajo precio sus viviendas degradadas, y tras grandes obras de rehabilitación en esas viviendas y edificios, estas son compradas por particulares de clase más alta, especuladores en muchos casos. La población obsoleta y el predominio del alquiler son otros de los factores negativos de los barrios que sufren gentrificación. A menudo también se producen como consecuencia de los amplios planes urbanísticos impulsados desde los ayuntamientos.

[**Elitización**](https://ikusmira.org/p/elitizacion)

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Cómo citar: Sarasola, Josemari (2026). «Gentrificación». Ikusmira. https://ikusmira.org/p/gentrificacion/
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